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Annonce
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Analyse IA
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Optimiser
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Financement
1 Annonce immobilière
⚠ Requis pour calculer IPP & précompte
Ces données affinent la précision de l'analyse — REvalue estimera les valeurs non renseignées.
Analyse REvalue en cours…
Rapport d'analyse immobilière
Score d'investissement
—
/100
Prix d'offre conseillé
—
Loyer mensuel estimé
—
Détail des rendements
📋 Location classique
Rendement brut
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Rendement net
—
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Rdt net/net
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🏠 Colocation
Rendement brut
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Rendement net
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Rdt net/net
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⚙️ Paramétrage de l'investissement ▾
Le bien
Financement
Charges locatives
Fiscalité & assurances
📊 Cash-flow mensuel détaillé
Loyer perçu
—
Mensualité crédit—
Cash-flow brut—
Charges locatives
Vacance —
Entretien —
Cash-flow net—
Fiscalité & assurances
Précompte immobilier
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IPP
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Assurance habitation
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ASRD
—
Cash-flow net/net—
📋 CF net/net en location classique
—
🔍 Analyse REvalue détaillée ▾
📋 Frais d'acquisition
📈 Analyse du prix au m²
📍 Analyse de localisation
🗺 Voir sur Google Maps⚠️ Analyse des risques
💡 Lecture investisseur
🎯 Prix cible & offre conseillée
⚖️ Comparaison des scénarios
| Scénario | CF/mois | Rdt brut | Rdt net | Rdt net/net |
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📊 Projection patrimoniale
Base : (prix conseillé + travaux) × 1,05 · Revalorisation +2%/an · Loyer trad indexé 2%/an · Charges indexées 2%/an · Loyer colo indexé 1%/an
| Horizon | Valeur bien | Restant dû | Equity | Cumul CF net | Gain net total | Gain/mois |
|---|
🔨 Budget travaux estimé
✅ Check-list due diligence
Points spécifiques à vérifier avant de faire une offre